- Cena
- 765 000 PLN
- Cena za m2
- 11 250 PLN
- Powierzchnia
- 68 m2
- Piętro
- Parter / 2
- Numer oferty
- 2/18308/OLS
Opis
WEJŚCIE Z ULICY | 68 M² | 3 NIEZALEŻNE POMIESZCZENIA + RECEPCJA Z POCZEKALNIĄ | ODRESTAUROWANA KAMIENICA | NISKI CZYNSZ | ŚRÓDMIEŚCIE | GOTOWY POD DZIAŁALNOŚĆ
Oferta na wyłączność, tylko w naszym biurze!
Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 68 m², położony przy ul. Kościuszki w Śródmieściu Opola.
Lokal znajduje się na wysokim parterze odrestaurowanej, dwupiętrowej kamienicy. Dużym atutem nieruchomości jest bezpośrednie wejście od strony ulicy, a także drugie, niezależne wejście od strony podwórza.
Obecnie w lokalu prowadzony jest salon kosmetyczny. Funkcjonalny układ oraz trzy niezależne pomieszczenia dają jednak szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości – m.in. gastronomię, gabinety kosmetyczne, działalność medyczną, biuro, kancelarię czy inną działalność usługową.
W przeszłości w lokalu prowadzona była również działalność gastronomiczna, co dodatkowo pokazuje możliwości wykorzystania nieruchomości. Ewentualne ponowne prowadzenie gastronomii może wymagać dostosowania lokalu do aktualnych wymogów oraz charakteru planowanej działalności.
UKŁAD LOKALU:
- 3 niezależne pomieszczenia,
- recepcja z poczekalnią,
- pomieszczenie socjalne,
- łazienka,
- wejście bezpośrednio od ulicy,
- drugie wejście od strony podwórza,
- dodatkowo 2 piwnice.
STANDARD I WYPOSAŻENIE:
Lokal jest zadbany i przygotowany do prowadzenia działalności. Wszystkie instalacje zostały wymienione, a komfort użytkowania zwiększają klimatyzacja oraz rekuperacja.
Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez piec gazowy.
Dużym atutem są również niskie koszty utrzymania – czynsz wynosi około 440 zł miesięcznie.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- powierzchnia 68 m²,
- bezpośrednie wejście z ulicy,
- drugie wejście od strony podwórza,
- 3 niezależne pomieszczenia,
- recepcja z poczekalnią,
- pomieszczenie socjalne,
- klimatyzacja,
- rekuperacja,
- wymienione instalacje,
- 2 piwnice,
- niski czynsz – ok. 440 zł miesięcznie,
- wysoki parter,
- odrestaurowana kamienica,
- szerokie możliwości prowadzenia różnego rodzaju działalności.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest przy ul. Kościuszki w Opolu, w Śródmieściu. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do centrum miasta i sprawdzi się zarówno w przypadku działalności skierowanej do klientów indywidualnych, jak i biznesowych.
Połączenie wejścia bezpośrednio z ulicy, funkcjonalnego układu pomieszczeń, niskich kosztów utrzymania oraz lokalizacji w Śródmieściu sprawia, że jest to ciekawa propozycja zarówno na potrzeby własnej działalności, jak i jako nieruchomość inwestycyjna.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
Michał Aleksanderek
Właściciel biura PRIME HOME NIERUCHOMOŚCI
Dodatkowe informacje
- Recepcja
- Tak
- Monitoring
- Tak
- Alarm
- Tak
- Światłowód
- Tak
- Czujniki dymu
- Tak
- Klimatyzacja
- Tak
- Podwieszane sufity
- Tak
Galeria zdjęć oferty
